小石川ザ・レジデンスイーストスクエア

  • 東京都文京区小石川三丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩9分

  • 2005年築 / 8階建 / 198戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
8,480万円
187.7万円/㎡
相場
8,346万円
184.8万円/㎡
5,219
7,303
9,388
11,472
AI査定結果
推定相場価格
8,346万円
184.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,303万円〜9,388万円
161.7万円/㎡〜207.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア
8,480万円（187.7万円/㎡）/ 1階 / 45.17㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は155.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/128,480万円187.7万円1階 45.17㎡ 1LDK北東
2026/01/027,980万円183.1万円5階 43.58㎡ 1LDK北東
2025/12/0113,490万円177.6万円2階 75.97㎡ 3LDK南西
2025/10/298,980万円198.8万円1階 45.17㎡ 1LDK北東
2025/10/1713,900万円183.0万円2階 75.97㎡ 3LDK南西
2025/09/156,980万円183.8万円5階 37.98㎡ 1LDK北東
2025/09/106,980万円183.8万円5階 37.98㎡ 2LDK北西
2025/08/256,980万円188.2万円5階 37.08㎡ 1LDK西
2025/06/136,880万円148.0万円5階 46.5㎡ 1LDK北東
2025/06/0415,000万円197.4万円2階 75.97㎡ 3LDK南西
2025/04/257,080万円152.3万円5階 46.5㎡ 1LDK北東
2025/04/1316,800万円195.7万円7階 85.85㎡ 3LDK南西
2025/02/265,380万円141.7万円5階 37.98㎡ 1LDK北東
2025/02/266,180万円136.8万円1階 45.17㎡ 1LDK北東
2025/02/028,480万円131.7万円3階 64.39㎡ 3LDK南西
2024/12/2417,800万円207.3万円7階 85.85㎡ 3LDK南西
2024/12/0113,000万円181.4万円3階 71.66㎡ 3LDK南西
2024/09/278,480万円156.2万円4階 54.29㎡ 2LDK北東
2024/09/247,980万円148.3万円4階 53.82㎡ 2LDK北東
2024/08/277,980万円109.1万円2階 73.14㎡ 2LDK北東
2024/04/239,780万円133.7万円2階 73.14㎡ 3LDK南西
2024/03/2413,300万円154.9万円7階 85.85㎡ 3LDK南西
2024/03/237,480万円137.8万円4階 54.29㎡ 2LDK-
2024/02/157,180万円131.9万円3階 54.45㎡ 2LDK北東
2024/01/295,880万円130.2万円4階 45.17㎡ 1LDK北東
2024/01/285,580万円134.0万円3階 41.63㎡ 1LDK北東
2024/01/129,780万円133.7万円5階 73.14㎡ 3LDK南西
2023/12/265,480万円117.3万円1階 46.7㎡ 1LDK北東
2023/11/269,980万円136.5万円7階 73.14㎡ 3LDK南西
2023/11/265,780万円123.8万円1階 46.7㎡ 1LDK北東
2023/11/0510,980万円144.5万円5階 75.99㎡ 3LDK南東
2023/10/1611,550万円152.0万円5階 75.99㎡ 3LDK南東
2023/08/2511,980万円157.7万円5階 75.99㎡ 3LDK南東
2023/08/2510,200万円139.5万円7階 73.14㎡ 3LDK南西
2023/07/175,650万円135.7万円4階 41.63㎡ 1LDK+S北東
2023/07/0812,480万円164.2万円5階 75.99㎡ 3LDK南東
2023/07/015,680万円136.4万円3階 41.63㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は181.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア
文京区小石川三丁目
春日駅9分 8,480万円187.7万円45.17㎡1LDK1階 / 8階建 北東2005年198戸RC
2025/12/01パークスクエア文京音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅6分 5,980万円167.7万円35.66㎡1LDK5階 / 16階建 西2004年167戸RC
2025/12/22フォリアージュ
文京区水道一丁目
飯田橋駅10分 7,980万円173.3万円46.04㎡1LDK7階 / 12階建 西2005年187戸RC
2024/05/21PARKSQUARE小石川
文京区小石川一丁目
春日駅3分 9,980万円179.1万円55.71㎡2LDK6階 / 15階建 西2000年196戸RC
2025/06/14パークスクエア小石川
文京区小石川一丁目
春日駅3分 11,880万円212.7万円55.85㎡1LDK+S9階 / 15階建 西2000年196戸RC
2024/10/21本郷パークハウスザ・プレミアフォート
文京区本郷一丁目
春日駅5分 9,580万円173.2万円55.32㎡1LDK4階 / 14階建 東2008年207戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.4%上昇、文京区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.7万円）は文京区の平均と比較して14%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
183.5万円/㎡
前年比+33.4%
文京区
164.7万円/㎡
前年比+17.2%

マンション概要

マンション名小石川ザ・レジデンスイーストスクエア
所在地東京都文京区小石川三丁目
交通都営三田線春日駅徒歩9分
築年月2005年
階数8階建
総戸数198戸
建物構造RC
土地権利所有権

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